Règlement de copropriété
Règlement de copropriété
xxxxxxxx xxxxxx xxx dispositions de la xxx xxx
xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 2000 et du xxxxxxxxxxxxx du 27 mai xxxx
xxxxx xxxxxxx type xxxxxxx xxx doit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx à chaque cas xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx compte des xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx la xxx xxx du xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx et le xxxxxxxxxxxxx du xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxx modifications xxx xxxxxxxxxxxxxxx et que le xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx règles xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx la xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ne xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx titre xxxxxxxxx et xxx comme un xxxxxxxxxxxxx pour xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de la xxxx
SECTION I. xxxxxxx Désignation
xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx des xxxxx
Le présent xxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx concerne un xxxxxxxx édifié xxx un xxxxxxx situé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Ce terrain est xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx de ………… mètres xxxxxxxxxxxxxx cadastré …………
Il est xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx à xxxxxx à …………;
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx autre xxxxxxxxxxxxxxxxxx à xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
– et au fond, à …………
xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx
L’immeuble, désigné xxxx le xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx comprend :
xxxx Le xxxxx de xxxxxxxxxxxxxx A sur xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx rez-de-chaussée.
xxxx Le xxxxx de bâtiment B xxx xxxx jardin xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx en xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx techniques et de service.
2.4. xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx au xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx passage, aménagée xxxx le xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2.5. La xxxx [ ou xxxxxx ] xxxx xxxxx xxx 2 xxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx État xxxxxxxxxx de xxxxxxxx
xxxxxxxxxxx Désignation xxx lots
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx lots savoir :
xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxx xxx le tout xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx dans le xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx et xxxx que xxx xxxx xxxx xxxxxxxx aux xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx l’article 71 du xxxxxxxxxxxxx n o 55-1350 ou xxxxxxxxxxxxxxx xxxx modifié xxx xxx xxxxxxxxxxxxxx n o xxxxxxxxxxx du 7 janvier xxxx et n o xxxxxxxxxxxx du xxxxxxxxxxx 1979.
SECTION III. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx parties xxxxxxxxxx et xxxxxxx xxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx
Sont xxxxxxxxxx xxx parties du xxxxxxxxxxxxxx et xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx exclusif xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Il en xxx de même des xxxxxxxxxxx desdits locaux ou xxxxxxxxx
Constituent xxx xxxxxxx privatives :
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx des xxxxxxxxxxxxx y xxxxxxx la xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx les xxxxxxxxxxxxxxx les xxxxxx et xxxxxxxxxxx les xxxxxx ou xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx balustrades et xxxxxx de balcons;
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dallages, xxxxxxxxxx et xxxx les revêtements de sol (à xxxxxxxxxxxxxxxxx du xxxx xxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx enduits des murs xxxxxxxxxxxxxxxxxx les xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx glaces xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx et xxxxxxxxxxxxxx ainsi que les enduits des xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx ne xxxx pas xxxxxx du xxxx xxxxxxxxxxxx ainsi que xxx xxxxxx intérieures, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
– les xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx de xxxxxx de bain, xxxxxxxx de xxxxxxxxx WC;
– les canalisations intérieures xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx l’usage xxxxxxxx d’un local xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx de xxxxxxxxxx y xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx installations de cuisines, xxx vide-ordures xxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx encadrements et xxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx balcons et terrasses xxxxxxxx xxxxx privatif (sauf xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx et le gros xxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx
En bref, xxxx ce xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx la xxxxxxxxxxxxxxx énumération n’étant xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
ART. 5 xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx parties xxxxxxxx
xxx xxxxxxx communes xxxx celles xxx ne xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx à xxxxxxxxxxxxx exclusif xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx à l’usage et à xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ou de xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx
xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx communes :
xxxxxxxxxxxxxxx totalité du xxxx la xxxx xxx le xxxxxxxx les voies xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx bâtiments et xxxxxxxx y xxxxxxx le gros xxxxxxxxxxx xxx planchers;
xxxxxxxxxxxxxxxx toits ou xxxxx xxxxxxxxxx
– les xxxxxxxxx et ascenseurs;
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx et têtes de cheminée;
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx des xxxxxxxx communs, xxxx xxx la xxxx du concierge ou du gardien, le local xxxxxxxx poubelles et à xxxxxxxxxxxxx le xxxxx de la chaufferie;
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx et xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx d’équipement communs en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx tels xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx le chauffage xxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx y afférentes qui xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx
xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
– le xxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx un xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx l’usage commun ou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx différentes et xxxxxxxxxx affouiller le sol;
xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx des bâtiments nouveaux xxxx xxx xxxxxx xxxxx ou xxxxxxx xxxxxxxxxxx des xxxxxxx communes;
– le droit xxxxxxxxxxxxxxxxxx de tels xxxxxx xxxxx ou xxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxx droit de mitoyenneté afférent xxx xxxxxxx xxxxxxxxx
SECTION IV. xxxxxxx xxxxxx et obligations xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx
L’immeuble xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx d’habitation [ ou à xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx et professionnel ].
[ ou ]
L’immeuble xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx situées au xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx lots n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx à xxxxx xxxxxxxxxxx
ART. 7 xxxxx des xxxxxxx xxxxxxxxxx
Chacun des xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx et xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx privatives xxxxxxxxx dans xxx xxxx xxxx la condition toutefois de ne xxxxxx xxxxxxxx ni aux xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ni xxxxxxxx la destination de l’immeuble.
xxxx Mode xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx d’habitation ou professionnel, à l’exclusion de xxxxx profession xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ou xxxxxxxxxxx sauf en ce xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx du xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Toutefois le xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx ces boutiques ne xxxxx pas xxxxxxxxxx une xxxxxxxxxxxxxxx dangereuse ou insalubre ou de xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx le xxxxxxxxx xxx xxx odeurs ou xxx bruits.
L’exercice d’une profession libérale xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx mais il ne xxxxxx y être xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx commerciaux ou administratifs.
xxx xxxxx de garage ne pourront xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxx atelier de xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxx Locations
Les xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx pourront louer xxxxxxxxx leurs xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx que xxx locataires soient de xxxxx vie et mœurs.
Chaque xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx d’une xxxxxxxxxxxx au syndic par lettre xxxxxxxxxxxxxxxxxx AR xxxx xxx xxxxxx xxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx en jouissance du locataire.
xxxx xxxxxxxx de voisinage
xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx devront xxxxxxx xxxxxxxx ce que la xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx ne xxxxxxx aucun trouble, soit xxx eux-mêmes, xxxx par xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx ou introduits par xxx dans xxx lieux.
En particulier, xxx devront éviter les xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx de quelque xxxxx xxx ce xxxxx
xxxxxxxxxxxxx xxx appareils de radio, de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ou xxxx xxxxx moyen de xxxxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx en xxxxxxxxxxxxxxxx ne xxxxxx pas xxx gêne pour xxx xxxxxxxx
7.4. xxxxxxxx de l’immeuble
Aucun xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx décoration ne xxxxxxxx être xxxxx sur les parties extérieures de xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx de xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxx
Toute xxxxxxxxxxxx ne xxxxxx être xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx générale xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxx la xxxx des stores xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx seront xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx des copropriétaires.
xxxxxxxxxxx xxxxx xxx parties xxxxxxxx
xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Si chaque xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx peut xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx communes, il ne doit xxx faire obstacle xxx droits xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx ne xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx communes et xxx vestibules xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ne xxxxxxxx en aucun xxx xxxxxx de xxxxxxx de xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ou voitures d’enfant.
xxxx xxxxxxxxxx
L’ascenseur [ ou les xxxxxxxxxx ] ne xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pour xxxxxx xxx choses xxxxxxx et particulièrement xxx xxxxxxx ou objets xxxxxxxxxxxxxxxx lors xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx être bloqué xxxx de xxx xxxxxxxxxxxxxx
xxxx xxxxxxxxxx
xxxxx devront xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 10 heures du matin.
8.4. xxxxxxxxxxxxx
Il xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx dans l’immeuble, notamment dans les xxxxxx des xxxxxxxx dangereux xxxxxxxxxx par xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ou xxxxxxxxxxxx
xxxx Fenêtres et xxxxxxx
Il est xxxxxxxx d’étendre du linge xxx xxxxxxxxxxxxxx et balcons.
Les xxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx respectés en ce qui xxxxxxxx xxxxxxxxx le battage des tapis.
xxxx xxxxxxxx
xxx antenne collective de xxxxx et de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx sur la xxxxxxx de xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx et xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
xxxx Enseignes et plaques xxxxxxxxxxxx
La xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ou xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx la xxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx est interdite.
xxxxxxxxx les commerçants pourront xxxxxx xxx xxxxxxxxx au droit de xxxxx xxxxxxxxxx
xxx personnes exerçant xxx xxxxxxxxxx libérale pourront xxxxx apposer dans le vestibule xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx noms, profession, et xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx leur xxxxxxxxxxxxxxxx Le xxxxxxxxxxxxx de xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx le xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de l’assemblée xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx que l’emplacement où xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx apposée.
xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx communes
Les xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx travaux de réparation ou xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx soit la xxxxxxxxxxxx xxx travaux.
xxxx Visite des xxxxxx xxxxxxxxx
xxx copropriétaires devront laisser xxxxxxx xxxxx locaux privatifs. xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx le xxxx du xxxxxxx xxxxxxxxxx architecte, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxx ou xxxxxxxxxxxxxxxx chargés de xxxxxxxx ou xxxxx xxx travaux.
Il xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pour xxxxxxxxxxxxxxx de l’état des xxxxxx
xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
En cas xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx le xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ou xxxxxxxxxxxxxxxx devra xxxxxxx xxx clés de xxx appartement xxxxxxxx la xxxx du xxxxxxxxx pour le cas d’urgence [ ou xxxxxxxxxxxx : à xxxxx ou telle xxxxxxxxxx
xxxxx xxxxxxxxx
Chaque xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ne xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx de l’assemblée, xxxxxxxxx xxx radiateurs de son xxx par des xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ni en augmenter le xxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de poêles xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx
xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx pas xxxxxxxxxxxxxx est xxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx du xxxxxxxxxxxxxx règlement xxx l’occupant.
xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Chaque xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx sera personnellement responsable de xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx et de manière xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx des xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx de résulter xxxxxxxxxx usage xxxxxx des xxxxxxx xxxxxxxxx xxx ce soit xxx xxx fait, xxx le xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx il xxxx répondre ou xxx le xxxx d’un xxxx dont il xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx responsable.
xxxxxxxxxxxxxxx — xxxxxxx xxxxxxxx au xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx Charges xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
9.1. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Cette xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx et non limitative.
9.1.1. xxxxxxxxxxxx et xxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxx et contributions de xxxxx nature frappant xxx xxxxxxx xxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx et xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx sont xxxxxxxxxxx les xxxxxxx divisées de l’immeuble tant xxx les services xxxxxxx ne xxx auront xxx xxxxxx répartis xxxxx xxx divers xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx et de xxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx du syndic, frais de fonctionnement du xxxxxxxx et du xxxxxxx xxxxxxxxx honoraires de xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx du concierge, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx du personnel de xxxxxxx et xxxxx annexes, xxxxx de xxxxxxxxx ou xxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx générales.
– Primes d’assurances souscrites xxx le xxxxxxxxx
xxxxxx xxxxx divers
– Éclairage, nettoyage, xxxxxxxxx des entrées, cours communes et xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxx et xxxxxxxxxxxx xxx poubelles;
– Entretien et xxxxxxxxxxxxxxxxx de la loge du xxxxxxx et de xxxx autres locaux communs;
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx et xxxxxxxxxxxxxxxxx ou remplacement de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx à xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx et xxxxxxxxx xxx compteurs xxxxxxxx usage xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx et réparation de xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx frais xxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxx et de reconstruction de xxxxx nature concernant les xxxxxxx xxxxxxxx et xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx des xxxxxxxxx xxx xxxxx de xxxxxxxxxx xxx façades et d’une xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx tous xxxxx directs ou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxx ou de xxxxxxxxxxxxxx xxx bâtiments et sous-sol.
9.2. xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx sont tenus de participer xxx xxxxxxx entraînées par xxx xxxxxxxx collectifs et xxx éléments xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx commun en xxxxxxxx de l’utilité xxx xxx xxxxxxxx et xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx présentent xxxxxxxx l’égard de xxxxxx xxxx
Ils participent xxx charges xxxxxxxxx xxxxxxxx la conservation, xxxxxxxx l’entretien et à xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx des parties xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dans xxxxx xxxxx xxxxxx que xxx valeurs résultent xxx dispositions de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de la loi du xxxxxxxxxxxxxxx 1965.
La xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxx catégories de xxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx pris en considération et la xxxxxxxxxxxxxx de calcul permettant de fixer les quotes-parts de xxxxxxx communes et la xxxxxxxxxxxxxxxxxx des charges, xxxx fixés xxxx xxx conditions xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx poste par xxxxxx
ART. 10 Charges xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx et xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx
xxx xxxxxxx sont xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx et xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx frais d’eau chaude;
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx d’eau xxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx garages ou xxxxxxxx en xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx
10.1. xxxxxxx d’ascenseurs et d’escalier
Ces xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Pour xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx réparations et le xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx ainsi xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxx ;
– l’assurance xxxxxx les accidents causés xxx xxx ascenseurs.
Pour l’escalier :
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx et le xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
Répartition :
xxx charges seront réparties entre xxx copropriétaires de la manière xxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
1 er xxxxxxxxxxxx
xxx n o ………… millième/1 000
xxx n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx millième/1 000
xxx n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2 e xxxxxxxxxxxx
xxx n o ………… xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx
1 er xxxxxxxxxxxx
xxx n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Lot n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2 e étage
xxx n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Etc.
10.2. xxxxxxxxx xxxxxxx
xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx
xxx xxxxx de chauffage se xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prix du xxxxxxxxxxx ou de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx dépenses d’entretien, de xxxxxxxxxxxxxxxxx et xxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx enfin xxxxxxxxxx du personnel ou de l’entreprise spécialisée et xxx xxxxxxx xxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxx xxxxx de xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx entre les xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx selon la surface de xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx
Bâtiment xxxxxxxx
1 er xxxxxxxxxxxx
xxx n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx millième/1 000
xxx n o ………… xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxx n o ………… xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2 e xxxxxxxxxxxx
xxx n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxx B :
1 er étage
Lot n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx millième/1 000
Lot n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx millième/1 000
2 e xxxxxxxxxxxx
xxx n o xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxx
xxxxxx xxxxxxxxx ne xxxx xxxxxx en cas d’absence temporaire ou xxxxxxxxxxxxxxxx d’un xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ou xxxx le cas xxxxxxxxx ce xxxxxxx prétendrait se xxxxxxxx par ses propres xxxxxxx
Enfin, xxx xxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxx des xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx selon la xxxxxxx de chauffe xxx radiateurs xxxxxx réparties au prorata xxx quotes-parts de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx à chaque xxxx
10.3. Frais xxxxxxxxxxx xxxxxx
xxx xxxxx de xxxxxxxxxxx ou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx afférents à la xxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxx xxxxxx seront xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx les xxxx en fonction des xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx individuels.
xxx xxxxxx dépenses xxxxxxxxx à xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx entre xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx les xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx applicables en xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx parties xxxxxxxx afférentes xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx
10.4. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx
xxxx xxxx le cas d’installation de xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx d’eau froide relevées au xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx seront xxxxxxxxxxxxxxxx entre xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx au xxxxxxx de xxxxx tantièmes de copropriété.
Si la xxxx de compteurs xxxxxxxxxxx dans chaque appartement a xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx par l’assemblée xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx des copropriétaires, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx dépenses xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ainsi xxx la redevance xxxx l’entretien, la location et xxx réparations xxxxxxxxxxxxxxxxxx du xxxxxxxxx
La différence xxxxxxxx xxxxx la xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx et xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx au xxxxxxxx général xxxx xxxxxxxxxxxxxxx en fonction des xxxxxxxxxxxxxxxx de copropriété de xxxxxx xxxx
xxxxx xxxxxxx en xxxxxxxx
xxx charges xxxxxxxxxxxxxxxx y afférentes xxxxxx réparties xxxxx les xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxx xxxxxxxx xxxxx de xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx dans xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx à xxx xxxxx
xxxxx xxx particuliers
xxxxxxx Balcons et terrasses
xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ayant l’usage xxxxxxxx de xxxxxxx ou terrasses xxxxxxx en assurer l’entretien, le xxxxxxxxx et la réparation xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxx
xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx celles xxxxxxxxx au gros xxxxxxxxxxx et à xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx constitueront xxx xxxxxxx communes.
xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxx — xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx
ART. 11 Versements xxxxx xxx xxxxx du xxxxxx
xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx au xxxxxxxxxxxxx
11.1. xxx avance de xxxxxxxxxxxxxxxxx constituant la xxxxxxxxxxxxxx prévue au xxxxxxxxxxxxxxxx de copropriété, xxxxxxxx ne xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx du montant du xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxx au début de xxxxxx trimestre, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx face xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx de maintenance, de fonctionnement et xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx des parties xxxxxxxx et xxxxxxxxxxxxxxxxxx communs de xxxxxxxxxxxxxxxxx égale au xxxxx du xxxxxx xxxxxxxxxxxx [ xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx générale peut xxxxxxxxx xxxxx des xxxxxxxxxxxxxxxx différentes. Les xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx la xxxxx xxxx fixée par décret en xxxxxxx d’État ne xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx le budget xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ]
« Cette xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx le xxxxxxx jour de chaque xxxxxxxxxx ou le premier xxxx de la xxxxxxxxxxxxxx fixée en assemblée xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx à xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx générale relatives xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx elle.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx y a lieu du xxxx de xxxxxxxxx des xxxxx ainsi recueillis.
xxxxx les xxxxxx afférentes xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx travaux xxx ne sont xxx xxxxxxxxx dans le xxxxxx prévisionnel xxxx sommes xxxx xxxxxxxxx selon les xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx générale).
ART. 12 xxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxx
xxx xxxxxxxxxx devront xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx le xxxx suivant la demande du xxxxxxx
xxxxxxxx défaut, le syndic xxxxxx faire xxxxxxxxx xxx xxxx en demeure au xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx laquelle xxxx courir xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de xxxxxx au xxxx xxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxx Poursuite
Le paiement de sa xxxx contributive xxx chaque xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx poursuivi xxx toutes xxxxx de xxxxx et assuré xxx les xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx en xxxxxxxx
Depuis le 1 er xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx exposés xxx le xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx de la xxxx en demeure, xxxx le recouvrement xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx de xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx à ce xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx du xxxxxxxxx xxxxxxxx sa date d’exigibilité xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx l’article 11 du xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx les xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ce xxxxxxxxxx article et xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mise en xxxxxxx xxx xxxxxx recommandée avec xxxxxxx xxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxx restée infructueuse xxxxxxx xxxx de xxxxxx xxxxx à compter du xxxxxxxxx du xxxx de la xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx de la xxxxxx recommandée au xxxxxxxx de xxx destinataire.
xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx le xxxx du budget xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx du xxxxxx le xxxxxxxxxxxxxxxx du xxxxxxxx de xxxxxx instance xxxxxxxx xxxxx en xxxxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx condamner le xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx au versement xxx provisions prévues xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx et xxxxxxxx xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx assortie de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx de xxxxx xxxxxx
xxxxxxx la xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx sur xxx xxxxxxxxxxxxxx à xxxxxxxxxxxxxxxx successive du xxxxxxxxxxxxxxx du xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx défaillant, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx de xxxxx ou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx d’occupation, cette mesure se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx l’extinction de la xxxxxxxxxxxxxx du xxxxxxxx résultant de l’ordonnance.
xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Les xxxxxxxxxxx de xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx l’égard du xxxxxxxxx
SECTION VII. xxxxxxx xxxxxxxxx de propriété et de xxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx de xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxx